‘ZORLU KONAK’ PROJESİNİN RUHSATI İPTAL

İZMİR
31 Ocak 2025 // Haber Merkezi // 981 //

Zorlu Holding’in İzmir Konak ilçesinde gerçekleştirmeyi planladığı 60 katlı ‘Zorlu Konak’ projesinin ruhsatı, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından iptal edildi. Proje, Çankaya’daki eski Orkide Alışveriş Merkezi ve tütün depolarının bulunduğu alanda, 146 metre yüksekliğinde inşa edilmesi planlanan bir gökdelen olarak tasarlanmıştı.

BELEDİYE ZORLU’NUN RUHSATINI İPTAL ETTİ

İddiaya göre belediyenin yazısında, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun "Ruhsat Müddeti" başlıklı 29. maddesine atıfta bulunarak, ruhsatın iptalini gerekçelendirildi. Bu maddede, bir yapıya başlamak için ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde inşaata başlanması gerektiği, aksi takdirde ruhsatın hükümsüz sayılacağı vurgulandı. Konak Belediyesi, projenin inşaatına başlamak için belirlenen süre içerisinde herhangi bir faaliyetin yapılmadığını belirterek, ruhsatın geçersiz olduğunu bildirdi.

İLK RUHSAT 2018 YILINDA ALINMIŞTI

Zorlu Holding'in, proje için yaptığı görüşmeler ve başvurular sonucunda ruhsatın iptal edilmesi, uzun süredir devam eden hukuki süreçlerin bir parçası olarak dikkat çekiyor. 2018 yılında alınan ilk ruhsat, bir dizi imar planı değişikliği ve yüksek yapı sınırlarıyla birlikte çeşitli engellerle karşılaşmıştı. Zorlu Holding, Orkide AVM ve çevresindeki arazileri satın alarak bu engelleri aşmayı amaçlamış, ancak mevcut imar planı ve yönetmelikler doğrultusunda yüksek yapılar için getirilen sınırlar projenin önünü tıkamıştı.

ZORLU KONAK 146’3 METRE OLARAK PLANLANDI

Konak Belediye Meclisi’nin 2021'deki kararlarıyla, bölgedeki yüksek yapıların inşa edilmesi için belirlenen sınır, Kadifekale Tepesi'ni baz alarak 84 metre olarak belirlenmişti. Zorlu Konak projesi, ilk etapta 146,3 metre olarak planlanmışken, sonrasında bu yükseklik 134,57 metreye indirilmişti. Ancak, bu değişiklikler de mahkemeler tarafından iptal edilmişti.

İzmir Körfezi ve Karşıyaka Sahili ile Kadifekale (Pagos) Tepesi arasında kalan İsmet Kaptan Mahallesi’ndeki Hilton Oteli’nin bulunduğu alan, Akdeniz Mahallesi’ndeki Zorlu Holding’in hayata geçirmek istediği “Zorlu Konak Proje” alanı, Alsancak Mahallesi’ndeki The Port Rezidans’ın bulunduğu alan ve Akarcalı Mahallesi’ndeki İZKA İnşaatın önerilen kat yükseklikleri, İzmir Körfezi, Cumhuriyet Dönemi Kent Merkezi ile Tarihi Kent Merkezi (Kemeraltı) ve Kadifekale (Pagos) Tepesi görünüm alanındaki bölgenin siluetini olumsuz yönde etkileyeceği gerekçesiyle, Kadifekale (Pagos) Tepesi’nin görünümünün kısıtlanmamasına karar verilmişti.





EN YÜKSEK BİNA OLACAKTI

Zorlu Holding A.Ş, Zorlu Konak projesini, Akdeniz Mahallesi’nde yer alan eski Orkide AVM ve yanındaki tütün deposunun bulunduğu alanda 60 katlı ve 146 metre yüksekliğinde planlamıştı.